长期以来，别墅垄断了高端住宅。当人们无法肆意占领日渐稀缺的土地之时，宽大的空间应该向何处去获得？当楼盘产品研发者和建筑设计师仰望星空的时候，一下子就解决了所有的问题。豪宅向上——不仅是一次全新启航，更开启了一个崭新的后别墅时代。现代人总是在矛盾中打转：既怕人多，又怕寂寞；既要私密，又要交流；就要繁华，又要宁静。对于高端住宅产品的的渴望，归根到底是需要更舒适的生活尺度和更恣意的空间感受。只要房子能提升我们的幸福感，谁又真的在乎到底是“脚踏实地”还是“仰望星空”。我们需要什么样的房子？我们怎样看待人与城市？我们怎样处理人和人之间的关系？……我们确立了这样一个以居住为主的目标，无论是别墅还是空中大平层，摆在建筑师面前的都是一样的课题。对于城中的青年精英而言，拥有高端大宅的梦想一致，但个人喜好与居多风格更加多元。别墅不在作为标榜身份的标签而回归生活的本真，亲近土地是对传统文化的眷恋，庭院中承载的是家的归属感。而大平层则聚拢了一群视野宽广、文化涵养高的知富阶层在经历了首次置业、首次改善、再次改善这一过程后的理性回归。城市别墅与大平层共舞的时代，勾勒出一段新兴豪宅的“黄金时代”。

   “我在”、“嗯”、“好”几个简短有力的答词过后，刘卫兵匆匆放下手机，一边向坐在沙发对面的记者致歉，一边自语：“我把手机调静音。”话音刚落，还没来得及按键，手机铃声又再次响起。从记者一行进入刘卫兵办公室算起，这已经是他五分钟内第三次拿起电话。他，真的很忙！不过，记者向他抛出的每一个问题，他都会静静思考一小会儿才娓娓道来。                                 

    在刘卫兵积极配合下，采访与拍摄顺利紧凑地结束，原以为他会立马投身到下一项工作安排中去，他却主动邀请在座诸位留步品他亲煮的茶，聊起茶文化，刘卫兵少了几分慎重，眼角眉梢挂满了笑意，与大家有一搭没一搭地分享他的饮茶心得以及闲话他办公室里的各种古玩收藏，从他身上读不出分毫急躁，尽管途中不断有员工敲门和客人到访。外界给予浮躁繁忙，波澜不惊的却始终是刘卫兵的内心，他并不忙着跳到下一个行程，而是将手里的每一件工作都完成到极致，这样的工作状态，正是如今从事精细建筑设计领域的工作者所需要的，也是推动豪宅不断向前发展的原动力之一。

  成都报道：从建筑设计领域，谈谈如今的豪宅产品与过去相比，有哪些质的飞跃？

 刘卫兵：现在更加注重实用性、本土化与个性化。过去很多豪宅产品模仿欧美，像成都早些年的某些别墅户型，借鉴了欧美房间的小巧化设计，国外这种设计理念是因为很多家庭的小孩到了18岁就会外出独立居住，但实际上这和中国传统大家庭生活在一起的居住观以及传统居住体验相悖，因此，很多早期豪宅产品都存在后期改造房间的现象。在这之后，为了满足本土置业者居住社交需求，才逐渐出现了新中式强调院落生活的产品。从四合院到独立别墅再到如今的平墅，这都是购房者追求个性化及舒适度的体现。

 成都报道：以建筑师对目标群体需求的了解和把握，您如何理解70后人群对住宅空间的要求？

 刘卫兵：这要从70后成长的时代背景谈起，受当时经济条件约束，大部分70后往往是兄弟姊妹几家人住在一起，这时对于空间唯一的硬性需求就是大，要住得下， 这个时候人们对于空间感的概念是单一而被动的。

    如今的大多数70后已经有一定的物质基础，并且有自己的事业，因此对于空间的功能性需求更加细致，以前只需要一个圆，现在则是按需要把圆分成大小不一、相应的部分，并且还十分强调空间的舒适性。有的人注重独立空间，有的人则注重与家人的互动。拿我来说，我最需要的是书房，而且还需要这个书房所处的位置采光最好，因为这是让我彻底放松或者思考的地方。而对于普遍具有家庭责任感、注重家人感受的70后来说，或许就不会选择别墅，因为楼上楼下这样的空间分割会让家人之间的交流沟通减少。这些细节都会影响70后对空间的选择。

 成都报道：您又是怎样理解80后呢？他们和70后的居住需求有哪些异同？

 刘卫兵：就我所遇见的80后来说，总结起来有这样几个特点：更加注重空间的流动性和通透性、对可变空间的需求更大、从室内空间到室外空间的关注以及空间的舒适性。

    还是和成长的时代背景以及当下所处的社会环境有关。当下的房价决定了他们中的大多数对“可变空间”比过去更加重视。虽然现在只有一家人住一套房，但一个小家庭内部的成员对于空间都有不同的需求，所以可变空间给他们提供了更多的选择。这样的需求引领了市场的走向，越来越多样的产品也反过来开始拓宽80后们的需求。另一个对空间流动性和通透性的需求，是来源于人们对于舒适性的共同追求。如果一个小区有好的自然环境，那么人们会自然地想要将室内和室外空间结合、流动起来，麓湖的云树把这点做到了极致。

 成都报道：高端豪宅的发展趋势是什么？

 刘卫兵：就国外高端市场而言，是落到定制上来。在国外，现在很多中产阶级及其以上都有经济实力购买豪宅产品，建筑师会从场址及客户爱好方面综合考虑，打造出更贴近生活、更私人化的产品，就比如说你喜欢艺术品，我在设计的时候就会专门为你打造收藏室，这点国内豪宅暂时还达不到。就世界范围看来，被动式房屋将会成为世界大潮流，举个例子，如果夏天天气太热，你肯定会主动去调低空调温度，这是人的主动行为；被动式房屋则能通过自动感知，非人为调动温度，这是对新技术的一种体验，简言之就是强调建筑智能化。

 成都报道：您刚才也提到了国内豪宅发展与目前拥有先进设计理念的国外豪宅有差距，那您觉得造成这种差距的原因是什么？

 刘卫兵：首先是住户的居住观念，居住观念变化有利于引导豪宅产品的发展；其次取决于技术市场化程度，智能化、再生资源、低碳环保等理念在国外非常受认可，算是一种潮流时尚，并且智能化技术已开始比较普遍用于国外很多产品设计中，但国内这种技术应用并不普遍。

  成都报道：在您看来，如今70后与80后的居住需求是什么？

  刘卫兵：70后现在大多数有一定物质基础，并且有自己的事业，因此对于空间的功能性需求更加细致；80后则更加注重空间的流动性和通透性、对可变空间的需求更大、关注范围从室内空间延伸到室外空间，不过70/80对居住有着共同需求——强调空间舒适性。

  成都报道：请给70/80后精英置业豪宅提出宝贵的置业建议！

  刘卫兵：对于购置豪宅的置业者们，应该多注重产品实用性，不要一味图大，如今的高端别墅不应仅仅看它的面积大小，健康性同样值得关注，也就是说要把关注焦点放在整个建筑室内环境的健康度上以及对建筑空间本身地使用，多关注建筑材料、光线、空间之间的融合情况，从自身需求出发，选购能让生活回归舒适的房子。