成都房地产·巅峰》封面对话我司董事长——人与自然共同的家
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2014年3月刊 文/张玺 图/龚雷 康定印象、沃日土司官寨、花溪村、徐家大院……刘卫兵带领的大卫建筑设计团队有着明显的亲近人文、亲近自然的风格。他很佩服意大利建筑师米歇尔·布鲁内洛,这位建筑师的一句话亦使他感触良多:“为什么不能将平铺的森林立起来,在寸土寸金的大城市里建造一个人与自然共同的家呢?”
关于建筑与城市: 大到城市规划,小到社区景观设计,在破坏、废弃基础上的再建只能说明目光短浅。即便是高楼林立的市中心,也能延续原始的绿色地脉。建筑设计在生态方面的创造力不仅局限于平面上,也可以是立体的,甚至是可持续的。我的建议是,在规划之初,就将整个项目的生态系统纳入设计方案。 可持续的建筑应该与所在自然环境相匹配,甚至带动周边小环境,但现在成都乃至全国都少有这样的例子,反而国外有不少值得借鉴的案例。例如美国纽约有一座高线公园,原是一条贯通全城的废弃高架桥。规划方没有炸桥,而是在上面植树种草,将其装点成一条绿色空中走廊。高线公园途经的每个区域,都有与该区文化历史配套的绿化景观,不仅优化了城市生态环境,而且让纽约的文化地脉得以延续。 另外,在法国巴黎塞纳河畔,布朗尼博物馆因其立体绿化景观闻名世界。博物馆墙面经过科学处理,可以立体种植绿色植物,配合先进的滴灌技术,整个博物馆被笼罩在一层天然的降噪、恒温植被中。达到了建筑即是自然美景的效果。 城市的钢筋水泥与自然山水并不抵触,我们在追求现代化的同时略回一回头,就能发现建筑的美仍然落脚于自然。建造一个人与自然共同的家,应该是每一个建筑设计师的理想。
关于地产与家园: 利益最大化是所有行业的通病,房地产亦然。例如,有的开发商为了提高社区停车的收益,在地面上增加机动停车位。而方法就是将原本规划好的绿地换成嵌草砖,为方便停车将土地硬化,这实质上是对购房者权益的侵犯。这种做法在成都地产圈比比皆是,也许不仅是开发商,购房者也并未清醒地意识到问题所在。 真山真水的环境规划不是没有,但大多下意识地选择避世。成都郊区现在已有很多自然环境优美的大盘,但它们到城区有一定距离,社区小环境不能与城市共享。反观主城区,因为寸土寸金,开发商自然在有实际收益的地方下功夫,对社区环境的打造很容易流于“伪造”。同时,项目和项目之间的生态联系,开发商普遍考虑得很少。绿化往往是围墙作业,只管自己项目的景观营造,彼此之间有明显的生态断裂带。这不利于整个城市空间生态气息的联通,在我看来,也是造成城市与自然有隔阂的重要原因。如果房地产能做到为整个城市着想,那城市与自然融为一体就不是空谈了。 实际上,着眼于长远发展,购房者只会越来越重视生态环境,这是开发商无法避过的问题,就算楼盘面积有限也可以灵活地解决。米兰有个楼盘叫垂直森林,两栋高层全部由开发商在每层阳台上种植了树木,楼体完全包围在绿色之中,从摩天楼上往外看,窗外就是森林。 有舍才有得,也许某个开发商在园林规划上精益求精、一掷千金,但他留下的会是造福社会的作品。 |