崇州九龙里商业文化步行街
发布时间:2017-02-10 02:49:39

崇州九龙里商业文化步行街
 
崇州地处天府之国川西平原的腹心地带,历史悠久,物产富庶,物华天宝,人杰地灵。优越的自然条件和丰厚的历史文化,
孕育了崇州这座文化传承深远、地域特色突出的历史文化名城。


九龙里商业文化步行街项目用地位于崇州市。崇阳镇正东街与永康西路之间,为原崇州市染织厂区域。用地边界奇异多变、
形状极不规整。其西紧邻四川省重点文物保护单位崇阳镇天主堂,东侧为清末民初的传统民居院落,北端与正东街历史街区
相接,南端与新建城市干道永康西路相连;南半部周边建筑均为改革开放以来的新建建筑。此项目用地共7195. 7rr12(合10. 79亩),
规划性质为商业金融为主兼容少量二类居住,建筑密度控制为≤48. 6%,容积率控制不少于1.0,不大于1.17,建筑限高为≤12m
(按屋檐和屋脊高度172计算),绿地率≥15%(初审会议决定)



项目用地由崇州市人民政府按照法律程序通过公开招标拍卖,由崇州市九龙天瑞房地产开发有限公司于20 1 2年6月1 5日
竞拍获得该地使用权(使用年限商业金融用地40年,二类居住用地70年),并着手进行项目策划与设计方案征集。



九龙里项目在目前崇州市经济社会背景下应定位为商业文化步行街,以中档零售商品、餐饮蜈乐和生活服务为主要业态,
以本地居民为主要市场。商铺商家相应以中小型为宜。



项目应体现崇州历史文化的传统元素和近现代城市风貌特色,营造一片兼具传统地域文化氛围和当代生活气
息的休闲购物商业街区,达到传统与时尚的巧妙融合。



项目还应综合体现建筑形态、商业业态、文化形态和绿化生态的有机结合,力求取得“四态合一”的最佳效果。



项目应充分利用地块的区位优势和商业传统,考虑日益增加的停车需要,开辟地下一层空间。