崇州九龙里商业文化步行街

崇州九龙里商业文化步行街
发布时间：2017-02-10 02:49:39

崇州九龙里商业文化步行街

崇州地处天府之国川西平原的腹心地带，历史悠久，物产富庶，物华天宝，人杰地灵。优越的自然条件和丰厚的历史文化，
孕育了崇州这座文化传承深远、地域特色突出的历史文化名城。

九龙里商业文化步行街项目用地位于崇州市。崇阳镇正东街与永康西路之间，为原崇州市染织厂区域。用地边界奇异多变、
形状极不规整。其西紧邻四川省重点文物保护单位崇阳镇天主堂，东侧为清末民初的传统民居院落，北端与正东街历史街区
相接，南端与新建城市干道永康西路相连；南半部周边建筑均为改革开放以来的新建建筑。此项目用地共7195. 7rr12（合10. 79亩），
规划性质为商业金融为主兼容少量二类居住，建筑密度控制为≤48. 6%，容积率控制不少于1.0，不大于1.17，建筑限高为≤12m
（按屋檐和屋脊高度172计算），绿地率≥15%（初审会议决定）

项目用地由崇州市人民政府按照法律程序通过公开招标拍卖，由崇州市九龙天瑞房地产开发有限公司于20 1 2年6月1 5日
竞拍获得该地使用权（使用年限商业金融用地40年，二类居住用地70年），并着手进行项目策划与设计方案征集。

九龙里项目在目前崇州市经济社会背景下应定位为商业文化步行街，以中档零售商品、餐饮蜈乐和生活服务为主要业态，
以本地居民为主要市场。商铺商家相应以中小型为宜。

项目应体现崇州历史文化的传统元素和近现代城市风貌特色，营造一片兼具传统地域文化氛围和当代生活气
息的休闲购物商业街区，达到传统与时尚的巧妙融合。

项目还应综合体现建筑形态、商业业态、文化形态和绿化生态的有机结合，力求取得“四态合一”的最佳效果。

项目应充分利用地块的区位优势和商业传统，考虑日益增加的停车需要，开辟地下一层空间。

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